Juan Francisco Vivancos Martínez · Jurista e Inversor

Vimar Legal & Real Estate — Abogado Inmobiliario y Jurista de Inversión en España

La seguridad jurídica es la base de toda inversión inmobiliaria.

Analizar Oportunidad
Juan Francisco Vivancos Martínez, jurista e inversor especializado en activos inmobiliarios complejos

Liderazgo Jurídico:
El mejor aliado del inversor

Ofrezco la mejor capacidad estratégica para abarcar todo el proceso de inversión bajo un prisma de excelencia jurídica absoluta.

Mi enfoque prioriza la vía extraprocesal (mediación y negociación) para resolver conflictos de forma rápida y rentable, evitando juicios largos y costosos. Humildad, transparencia y resultados reales en cada operación.

Jurista e Inversor Mediación Extraprocesal Análisis Patrimonial
El Método Vimar

"Para invertir no se empieza visitando, se empieza estudiando"

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Nota Simple

Verificación exhaustiva de titularidad y cargas registrales.

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Catastro

Contraste de usos, superficies y realidad física del activo.

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Deudas

Análisis de deudas no registrales (IBI, Comunidad, Suministros).

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Valoración

Estudio de mercado real y zona para asegurar margen económico.

Áreas de Actividad

De la Ley al Activo Inmobiliario

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Gestión Jurídica Patrimonial

Saneamiento legal de activos complejos: herencias bloqueadas, ejecuciones hipotecarias, deudas, embargos y desocupaciones. Convierto el conflicto en seguridad jurídica.

Gestión Inmobiliaria Estratégica

Análisis de operaciones, estudios de mercado y viabilidad económica. Gestión integral de reformas y adecuaciones para maximizar el valor del activo.

02
03

Oportunidades Off-Market

Acceso a activos exclusivos no publicados en portales. Oportunidades de inversión "masticadas", analizadas y con rentabilidad proyectada para perfiles inversores.

Investment Hub

Due Diligence Integral

Análisis profundo técnico, urbanístico, legal y económico de activos de gran volumen o complejidad. Seguridad total antes del desembolso de capital.

04
Resultados Reales

Trayectoria

Due diligence inmobiliaria: edificio en Garrucha, Almería. Activo inmobiliario desbloqueado desde 2008
GARRUCHA, ALMERÍA

Desbloqueo de activo parado desde 2008

Due Diligence técnica-urbanística profunda para reactivar licencias en un edificio multi-unidad. Análisis de viabilidad y resolución de cargas ante el ayuntamiento.

Due Diligence
Saneamiento deuda IBI: chalet en Torrevieja, Alicante. Detección de deudas no registrales
TORREVIEJA, ALICANTE

Blindaje ante deudas no registrales

Caso de un chalet con deudas de IBI no detectadas en nota simple. Mi revisión profunda evitó una responsabilidad accidental de miles de euros para el comprador.

Saneamiento
Detección fuera de ordenación: local comercial en Murcia Capital. Consulta urbanística especializada
MURCIA CAPITAL

Detección de 'Fuera de ordenación'

Consulta urbanística clave para detectar un edificio fuera de ordenación, a pesar de tener registro y catastro correctos. Evitando una inversión de alto riesgo catastrófico.

Urbanismo

Mi Valor Diferencial

Abogacía Tradicional

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    Enfoque centrado exclusivamente en el litigio largo y costoso.

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    Desconexión total con la realidad del mercado inmobiliario.

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    Honorarios basados en el proceso, no en el resultado económico.

VIMAR LEGAL & REAL ESTATE — Referente de Excelencia

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    Máxima profesionalidad: Rigor jurídico superior al estándar del sector.

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    Los mejores expertos: Capacidad técnica total en cada etapa de la inversión.

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    Seguridad Jurídica Absoluta: Transparencia total en el análisis de riesgos.

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    Resultados líderes: Oportunidades analizadas por especialistas reales.